267 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 3 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806018211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
79088806018211400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 247 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 407 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, chemin de l'Habitat, Mont-Laurier 2026-08-21 · 363 m · Vendu 392 000 $ (3 916 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 364 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 036 $ Poids 50 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 676 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 225 167 $ Poids 42 % |
| 5 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 996 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −600 $ | 120 069 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 536 $ Poids 17 % |
| 7 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 924 $ Poids 15 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 459 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 686 $ Poids 11 % |
| 10 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 464 959 $ Poids 9 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 439 198 $ Poids 9 % |
| 12 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 144 $ Poids 7 % |