221 Chemin PAIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 129,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806033917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
79088806033917900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 261 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 570 128 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 828 $ Poids 44 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 979 $ Poids 28 % |
| 4 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 294 $ Poids 21 % |
| 5 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 441 $ Poids 20 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 602 461 $ Poids 18 % |
| 7 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 413 879 $ Poids 17 % |
| 8 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 515 443 $ Poids 16 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 569 871 $ Poids 15 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 024 $ Poids 14 % |
| 11 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 720 $ Poids 11 % |
| 12 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 460 912 $ Poids 10 % |