343 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 101 m² · constr. 1998 · terrain 5 917,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806144388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
79088806144388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de l'Habitat, Mont-Laurier 2026-08-21 · 939 m · Vendu 392 000 $ (3 916 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 380 042 $ Poids 67 % |
| 2 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 425 473 $ Poids 62 % |
| 3 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 93 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 233 190 $ Poids 48 % |
| 4 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 250 $ Poids 43 % |
| 5 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 124 593 $ Poids 37 % |
| 6 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 604 $ Poids 32 % |
| 7 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 774 $ Poids 18 % |
| 8 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 831 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 164 $ Poids 11 % |
| 9 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 427 861 $ Poids 10 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 479 777 $ Poids 4 % |
| 11 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 476 630 $ Poids 4 % |
| 12 | 2684, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 471 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 265 $ Poids 4 % |