361 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 149,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 744,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 744,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806146559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
79088806146559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 592 551 $ Poids 27 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 481 969 $ Poids 13 % |
| 3 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 122 $ Poids 6 % |
| 4 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 437 248 $ Poids 3 % |
| 5 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 442 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 533 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 521 832 $ Poids 0 % |