651 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
197 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 919,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 300 $
Rôle antérieur 6 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814536901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
79088814536901000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 22 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 804 m · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 153 $ | 190 263 $ Poids 39 % |
| 2 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 748 $ Poids 36 % |
| 3 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 569 778 $ Poids 24 % |
| 4 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 663 $ Poids 19 % |
| 5 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 17 % |
| 6 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 203 $ Poids 14 % |
| 7 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 644 689 $ Poids 10 % |
| 8 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 368 526 $ Poids 9 % |
| 9 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 774 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 1111, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 992 188 $ (4 682 $/m²) 211,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 219 $ | 1 025 867 $ Poids 4 % |
| 11 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 882 $ Poids 3 % |
| 12 | 1129, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 2 % |