1236 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 5 866,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866,1 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814962009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
79088814962009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 707 m · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 658 880 $ Poids 20 % |
| 2 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 11 % |
| 3 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 416 376 $ Poids 3 % |
| 4 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 3 % |
| 5 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 175 460 $ Poids 2 % |
| 6 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 467 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 093 $ | 217 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 362 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 745 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 642 407 $ Poids 1 % |