2714 Montée DUMOUCHEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 7 612,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 612,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815139747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
79088815139747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
348 950 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 21 m · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 506 $ Poids 32 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 803 $ Poids 28 % |
| 3 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 170 008 $ Poids 11 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 166 374 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 158 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 220 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 955 $ Poids 0 % |