1867 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
192 500 $
Autre · constr. 1902 · terrain 4 273,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 10 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815331217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
79088815331217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 453 $ Poids 60 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 808 $ Poids 43 % |
| 3 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 316 516 $ Poids 17 % |
| 4 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 314 $ Poids 2 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 498 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 83 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 831 $ Poids 0 % |