1861 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 97,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815333220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
79088815333220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 796 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 597 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 490 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 86 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 345 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 375 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 3.5 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +836 $ | 58 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 334 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 626 $ Poids 0 % |