1899 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 101,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815359264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
79088815359264600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 624 $ Poids 71 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 342 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 501 566 $ Poids 4 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 344 902 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 374 300 $ Poids 3 % |
| 7 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 2.8 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −557 $ | 58 506 $ Poids 3 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 518 $ Poids 3 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −8 024 $ | 86 446 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 362 $ Poids 2 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 424 $ Poids 2 % |
| 12 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 879 $ Poids 2 % |