1900 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 949,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,2 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815369128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
79088815369128800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 281 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 189 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 491 316 $ Poids 5 % |
| 4 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 141 $ Poids 4 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 344 884 $ Poids 4 % |
| 6 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 2.8 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +557 $ | 58 363 $ Poids 3 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 374 550 $ Poids 3 % |
| 8 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 86 333 $ Poids 2 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 818 $ Poids 2 % |
| 11 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 593 $ Poids 2 % |
| 12 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 776 $ Poids 2 % |