1355 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 163,7 m² · constr. 1910 · terrain 4 108,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,7 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815390600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
79088815390600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 484 $ Poids 2 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 668 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 588 120 $ Poids 0 % |