2037 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 791,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 97 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815467435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
79088815467435000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 038 $ Poids 41 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 356 $ Poids 27 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 519 316 $ Poids 19 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 392 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 362 308 $ Poids 18 % |
| 6 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 242 $ Poids 17 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 797 $ Poids 16 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 772 $ Poids 15 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 514 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 649 $ Poids 13 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 936 $ Poids 13 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 428 597 $ Poids 12 % |