2115 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
249 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 521 $/m² · 70,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815489989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
79088815489989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 347 821 $ Poids 13 % |
| 2 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +12 726 $ | 172 776 $ Poids 12 % |
| 3 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 390 852 $ Poids 8 % |
| 4 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 897 $ Poids 6 % |
| 5 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 309 708 $ Poids 4 % |
| 6 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 185 639 $ Poids 2 % |
| 7 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 209 $ Poids 2 % |
| 8 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 080 $ Poids 2 % |
| 9 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 285 511 $ Poids 1 % |