2076 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815499980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
79088815499980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 572 $ Poids 26 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 837 $ Poids 25 % |
| 3 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 310 $ Poids 21 % |
| 4 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 382 990 $ Poids 20 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 405 942 $ Poids 19 % |
| 6 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 544 316 $ Poids 19 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 732 $ Poids 19 % |
| 8 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 374 686 $ Poids 18 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 401 610 $ Poids 17 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 337 200 $ Poids 15 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 441 508 $ Poids 14 % |