2133-2135 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 4 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 177 800 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815543951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
79088815543951800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 534 m · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 55 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 522 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 33 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 380 121 $ Poids 28 % |
| 5 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 498 316 $ Poids 28 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 27 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 016 $ Poids 25 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 25 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 381 825 $ Poids 25 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 756 $ Poids 24 % |
| 11 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 24 % |
| 12 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 437 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 217 214 $ Poids 24 % |