2199 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815582620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
79088815582620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 493 $ Poids 33 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 526 $ Poids 32 % |
| 3 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 50 760 $ Poids 30 % |
| 4 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 354 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 224 524 $ Poids 29 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 622 $ Poids 25 % |
| 6 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 385 $ Poids 20 % |
| 7 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 299 997 $ Poids 18 % |
| 8 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 963 $ Poids 17 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 241 739 $ Poids 17 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 325 436 $ Poids 16 % |
| 11 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 236 726 $ Poids 14 % |
| 12 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 307 882 $ Poids 14 % |