2164 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 113,6 m² · constr. 1924 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 156 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815591642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
79088815591642000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 521 $ Poids 34 % |
| 2 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 531 316 $ Poids 30 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 353 646 $ Poids 30 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 330 026 $ Poids 29 % |
| 5 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 056 $ Poids 28 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 182 $ Poids 27 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 038 $ Poids 25 % |
| 8 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 239 $ Poids 24 % |
| 9 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 871 $ Poids 23 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 271 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 441 $ Poids 22 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 364 620 $ Poids 22 % |