221-223 Rue DAHLIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 205,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815603402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
79088815603402500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 701 593 $ Poids 56 % |
| 2 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 984 m · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 108 $ Poids 51 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 361 $ Poids 38 % |
| 4 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 481 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 580 713 $ Poids 37 % |
| 5 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 680 107 $ Poids 33 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 898 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 855 $ Poids 25 % |
| 7 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 650 $ Poids 12 % |
| 8 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 414 490 $ Poids 9 % |