2366 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 78,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 365,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815605487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
79088815605487400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 170 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 206 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 923 $ Poids 60 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 773 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 451 $ Poids 55 % |
| 4 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 103 $ Poids 49 % |
| 5 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 806 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 322 920 $ Poids 40 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 737 $ Poids 34 % |
| 7 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +279 $ | 52 224 $ Poids 28 % |
| 8 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 386 $ Poids 26 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 502 $ Poids 24 % |
| 10 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 751 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 314 292 $ Poids 24 % |
| 11 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 702 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 842 $ Poids 23 % |
| 12 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 897 $ Poids 22 % |