2341-2343 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815614453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
79088815614453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 678 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 379 341 $ Poids 76 % |
| 2 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 377 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 607 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 436 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 849 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 349 604 $ Poids 66 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 754 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 315 741 $ Poids 64 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 338 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 789 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 719 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +30 558 $ | 414 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 842 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 555 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 768 $ Poids 59 % |