300 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
676 800 $
Autre · 1 644 $/m² · 411,7 m² · constr. 1990 · terrain 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
—
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 100 $
Rôle antérieur 934 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815627579200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
1 161 600 $
Rôle antérieur
934 700 $
ID provincial
79088815627579200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 313 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 950 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 782 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 925 $ Poids 44 % |
| 3 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 522 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +65 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 935 $ Poids 27 % |
| 4 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 558 $ Poids 24 % |
| 5 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 417 692 $ Poids 21 % |
| 6 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 545 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 438 318 $ Poids 19 % |
| 7 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 453 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +83 048 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 571 469 $ Poids 19 % |
| 8 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +101 978 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 883 696 $ Poids 15 % |
| 9 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 543 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +67 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 876 $ Poids 10 % |
| 10 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 638 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +56 586 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 488 216 $ Poids 8 % |
| 11 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 696 $ Poids 8 % |
| 12 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 712 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 5 % |