320 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
734 700 $
Autre · 2 078 $/m² · 353,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 276,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 276,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 578 900 $
Rôle antérieur 2 199 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815629956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 400 $
Valeur bâtiment
1 893 500 $
Rôle antérieur
2 199 600 $
ID provincial
79088815629956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 451 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 919 $ Poids 60 % |
| 2 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 560 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 175 $ Poids 40 % |
| 3 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 394 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 543 $ Poids 40 % |
| 4 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 646 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 823 052 $ Poids 35 % |
| 6 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 678 $ Poids 23 % |
| 7 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 503 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 456 543 $ Poids 19 % |
| 8 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 508 753 $ Poids 10 % |
| 9 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 725 642 $ Poids 3 % |