330 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
626 000 $
Autre · constr. 1974 · terrain 8 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 687,5 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 951 800 $
Rôle antérieur 3 485 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815639909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 258 800 $
Valeur bâtiment
2 693 000 $
Rôle antérieur
3 485 200 $
ID provincial
79088815639909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 238 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 272 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 293 480 $ Poids 67 % |
| 3 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 108 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 946 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 274 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 286 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 363 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 328 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 436 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 398 m · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 160 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 348 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 303 $ Poids 62 % |
| 10 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 336 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 437 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 304 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 517 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 259 939 $ Poids 61 % |