194 Rue FORGET · Mont-Laurier
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 121 m² · constr. 1983 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815648151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
79088815648151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 325 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 341 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 396 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 388 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 421 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 823 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 409 846 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 186 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 347 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 448 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 488 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 399 142 $ Poids 62 % |