200 Rue FORGET · Mont-Laurier
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 170,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 146,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815648203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
79088815648203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 258 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 354 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 699 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 595 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 736 $ Poids 63 % |
| 4 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 672 $ Poids 49 % |
| 5 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 574 $ Poids 42 % |
| 6 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 602 283 $ Poids 30 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 875 $ Poids 28 % |
| 8 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 506 $ Poids 25 % |
| 9 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 911 $ Poids 20 % |
| 10 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 335 $ Poids 19 % |
| 11 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 857 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 777 987 $ Poids 12 % |
| 12 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 481 320 $ Poids 8 % |