2615 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815655376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
79088815655376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 267 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 442 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 368 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 593 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 521 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 891 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 349 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 558 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 496 816 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 331 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 413 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 777 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 580 $ Poids 66 % |
| 12 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 280 $ Poids 65 % |