400 Rue MATTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 108,3 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815657115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
79088815657115000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 278 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 383 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 276 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 318 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 380 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 441 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 296 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 197 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 483 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 581 $ Poids 79 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 259 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +26 963 $ | 418 784 $ Poids 79 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 473 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 276 050 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 258 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 393 310 $ Poids 67 % |