2719 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 134,2 m² · constr. 1973 · terrain 967,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815658625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
79088815658625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 175 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 352 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 157 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 270 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 340 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 508 $ Poids 66 % |
| 5 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 403 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 576 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 129 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 377 698 $ Poids 55 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 139 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 419 972 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 435 073 $ Poids 50 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 958 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 218 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 192 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 433 306 $ Poids 47 % |