2773 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 72,5 m² · constr. 1952 · terrain 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815659285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
79088815659285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 787 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 686 $ Poids 66 % |
| 2 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 847 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 974 $ Poids 54 % |
| 3 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 685 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 101 $ Poids 47 % |
| 4 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 541 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 281 410 $ Poids 41 % |
| 5 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 419 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 546 $ Poids 40 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 688 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 660 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 284 312 $ Poids 27 % |
| 9 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 490 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 307 $ Poids 23 % |
| 10 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 968 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 882 $ Poids 22 % |
| 11 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 468 m · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 166 504 $ Poids 21 % |
| 12 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 174 792 $ Poids 20 % |