442 Rue BEAUDRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 139 m² · constr. 1972 · terrain 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815667930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
79088815667930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 299 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 274 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 205 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 404 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 234 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 357 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 513 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 333 240 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 669 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 131 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 619 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 25 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 382 883 $ Poids 48 % |
| 9 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 153 $ Poids 45 % |
| 10 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 457 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 258 $ Poids 42 % |
| 11 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 161 $ Poids 41 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 390 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 438 973 $ Poids 38 % |