228 Rue BELCOURT · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 86,2 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
79088815678156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 205 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 234 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 230 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 247 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 224 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 781 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 48 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 928 $ Poids 69 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 900 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 294 756 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 896 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 597 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 331 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 676 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 275 026 $ Poids 57 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 576 $ Poids 53 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 287 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 361 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 398 $ Poids 50 % |