445 Rue MARIALE · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 109 m² · constr. 1955 · terrain 419,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
79088815678291000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 127 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 292 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 140 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 353 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 69 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 125 $ Poids 91 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 427 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 297 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 314 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 326 050 $ Poids 83 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 34 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 387 585 $ Poids 81 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 136 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 313 280 $ Poids 81 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 416 $ Poids 78 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 288 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 255 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 662 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 312 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 629 $ Poids 70 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 808 $ Poids 69 % |