238-240 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 155,3 m² · constr. 1953 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
79088815679684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 148 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 742 $ Poids 66 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 255 097 $ Poids 49 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 968 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 271 $ Poids 48 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 403 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 567 $ Poids 39 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 880 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 691 $ Poids 26 % |
| 10 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 394 209 $ Poids 15 % |
| 11 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 650 523 $ Poids 13 % |
| 12 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 973 m · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −800 $ | 101 357 $ Poids 12 % |