224 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 121,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
79088815679861100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 70 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 309 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 371 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 312 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 371 652 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 331 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 235 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 374 305 $ Poids 71 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 445 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 114 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 106 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 408 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 371 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 348 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 284 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 355 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 382 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 827 $ Poids 60 % |