460 Rue COURSOL · Mont-Laurier
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815686654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
79088815686654100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 331 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 327 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 93 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 409 777 $ Poids 92 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 346 $ Poids 88 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 114 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 377 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 000 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 642 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 204 $ Poids 80 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 198 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 431 403 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 528 $ Poids 78 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 886 $ Poids 76 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 558 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 358 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 379 442 $ Poids 70 % |
| 12 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 679 $ Poids 67 % |