208 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 80,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 145 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815688095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
79088815688095900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 202 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 290 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 226 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 957 $ Poids 64 % |
| 4 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 692 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 46 925 $ Poids 61 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 820 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 289 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 211 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 220 365 $ Poids 58 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 230 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 504 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 320 722 $ Poids 46 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 815 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 257 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 889 $ Poids 41 % |