341 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815689268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
79088815689268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 88 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 256 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 225 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 586 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 308 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 397 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 329 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 460 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 308 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 357 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 736 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 55 548 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 817 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 272 755 $ Poids 72 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 752 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 335 496 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 504 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 354 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 329 297 $ Poids 68 % |