293 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 104,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815699599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
79088815699599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 365 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 347 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 382 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 321 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 464 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 305 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 113 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 251 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 251 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 288 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 417 $ Poids 83 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 466 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 292 397 $ Poids 78 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 132 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 265 892 $ Poids 78 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 271 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 382 450 $ Poids 76 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 415 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 944 $ Poids 69 % |