256 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
240 200 $
Autre · constr. 1955 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815701514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
79088815701514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 93 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 69 % |
| 2 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 342 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 15 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 304 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 862 927 $ Poids 64 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 483 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 721 $ Poids 61 % |
| 8 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 433 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 281 m · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 085 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 169 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 594 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 100 $ Poids 59 % |