562 Rue BELANGER · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 125,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 063,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815714486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
79088815714486400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 473 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 317 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 47 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 775 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 305 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 699 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 112 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 549 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 377 991 $ Poids 53 % |
| 8 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 787 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 284 028 $ Poids 50 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 871 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 367 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 696 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 375 083 $ Poids 48 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 53 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 876 $ Poids 47 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 957 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 002 $ Poids 47 % |