336-342 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 214 m² · constr. 1957 · terrain 454,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815722575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
79088815722575100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 020 $ Poids 45 % |
| 2 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 952 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 342 $ Poids 35 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 802 $ Poids 31 % |
| 4 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 352 741 $ Poids 22 % |
| 5 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 913 $ Poids 21 % |
| 6 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 464 744 $ Poids 18 % |
| 7 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 401 464 $ Poids 7 % |
| 8 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 362 169 $ Poids 5 % |