335 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
394 800 $
Autre · 1 566 $/m² · 252,1 m² · constr. 1951 · terrain 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815730278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
79088815730278400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 502 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 637 $ Poids 60 % |
| 2 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 156 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 056 $ Poids 57 % |
| 3 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 573 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 262 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 463 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 293 699 $ Poids 49 % |
| 6 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 445 428 $ Poids 37 % |
| 7 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 583 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 301 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 871 $ Poids 31 % |
| 9 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 665 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 845 $ Poids 31 % |
| 11 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 624 $ Poids 29 % |
| 12 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 180 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 384 533 $ Poids 27 % |