325 Rue SALABERRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815731112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
79088815731112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 231 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 326 910 $ Poids 69 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 446 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 352 336 $ Poids 66 % |
| 3 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 342 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 270 144 $ Poids 63 % |
| 4 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 576 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 129 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 434 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 774 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 127 $ Poids 53 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 589 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 376 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 180 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 432 534 $ Poids 48 % |