355-357 Rue SALABERRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 237,1 m² · constr. 1900 · terrain 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815731425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
79088815731425000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 127 $ Poids 37 % |
| 2 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 828 $ Poids 15 % |
| 3 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 555 272 $ Poids 12 % |
| 4 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 836 $ Poids 11 % |
| 5 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 491 352 $ Poids 10 % |
| 6 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 252 926 $ Poids 5 % |