380 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 317,5 m² · constr. 1960 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815732389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
79088815732389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 645 870 $ Poids 12 % |
| 2 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 460 $ Poids 10 % |
| 3 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 757 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 807 757 $ Poids 8 % |
| 4 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 986 $ Poids 7 % |
| 5 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 290 073 $ Poids 5 % |
| 6 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 596 231 $ Poids 2 % |
| 7 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 550 499 $ Poids 2 % |