545 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
765 400 $
Autre · 169 $/m² · 4 540 m² · constr. 1926 · terrain 23 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 540 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 210 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 365 200 $
Rôle antérieur 5 545 400 $ -3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815735919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 200 $
Valeur bâtiment
4 575 000 $
Rôle antérieur
5 545 400 $
ID provincial
79088815735919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 559 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 60 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 496 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 838 492 $ Poids 52 % |
| 3 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 29 % |
| 4 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 26 % |
| 5 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 24 % |
| 6 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 608 m · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 797 $ | 849 508 $ Poids 19 % |
| 7 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 372 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 480 $ Poids 16 % |
| 8 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 917 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 15 % |
| 9 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 12 % |
| 10 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 942 m · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 252 982 $ Poids 12 % |
| 11 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 11 % |