400 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
518 100 $
Autre · 779 $/m² · 665,5 m² · constr. 1945 · terrain 883,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 294 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815740764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
202839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
79088815740764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 520 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 61 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 827 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 916 392 $ Poids 43 % |
| 3 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 959 m · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 38 % |
| 4 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 189 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 753 039 $ Poids 37 % |
| 5 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 132 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +185 416 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 013 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 22 % |
| 7 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 531 m · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 797 $ | 849 508 $ Poids 20 % |
| 8 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 732 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 17 % |
| 9 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 190 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 511 080 $ Poids 16 % |
| 10 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 743 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 15 % |
| 11 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +69 449 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 661 $ Poids 14 % |
| 12 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 13 % |