359 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 3 002 $/m² · 128 m² · constr. 1961 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815741170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
79088815741170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 147 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 320 103 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 340 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 326 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 493 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −545 $ | 120 313 $ Poids 68 % |
| 4 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 474 m · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 233 727 $ Poids 64 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 806 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 380 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 560-564, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 456 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 505 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 349 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 390 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 688 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 368 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 320 247 $ Poids 57 % |