363-369 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
733 600 $
Autre · 1 654 $/m² · 443,5 m² · constr. 2001 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 612 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815741401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
202836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
79088815741401000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 91 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 980 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 286 265 $ Poids 41 % |
| 3 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 633 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 588 $ Poids 41 % |
| 4 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 955 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 429 858 $ Poids 37 % |
| 5 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 558 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +84 927 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 648 $ Poids 16 % |
| 6 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +135 171 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 916 888 $ Poids 13 % |
| 7 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 378 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 453 520 $ Poids 13 % |
| 8 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −53 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 703 419 $ Poids 12 % |
| 9 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 234 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −75 045 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 172 $ Poids 11 % |
| 10 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 767 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +106 649 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 619 545 $ Poids 10 % |
| 11 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 7 % |
| 12 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 569 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 6 % |